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주택관리사 자격증을 따게 되면 무슨 일을 하게 되나?
◈ 주택관리사 개요
주택관리사는 아파트 등 공동주택의 운영, 관리, 보수, 유지와 환경, 조경, 방역 등을 실시하고 이에 필요로 하는 경비를 관리하며, 공동주택의 공용부분과 공동소유인 부대시설 및 복리시설의 유지, 보수, 안전관리를 책임지는 전문직이며, 자격 취득 후 법률이 정한 공동주택 관리 책임자를 3년 이상 역임하거나 5년 이상의 관련업무 경력 등 일정한 조건을 갖추면 소정의 절차를 밟아 주택관리사가 됩니다.
◈ 주택관리사 업무
► 공동주택 등의 운영, 관리, 유지, 보수, 대체 및 개량에 관한 업무
► 공동주택 운영 및 관리를 위한 분담 금액 및 제반 관리비 등을 공동주택 입주자 또는 사용자에게 청구, 수령, 지출관리 등을 하는 업무
► 기타 건설교통부령이 정하는 업무
*행정업무
회계관리 - 예산편성 및 집행결산, 금전출납, 관리비산정, 청구.징수, 공과금납부, 회계상의 기록유지. 물품구입, 세무관리 등에 관한 업무
사무관리 - 문서의 작성과 보관 수령에 관한 업무
인사관리 - 행정인력 및 기술인력의 채용.훈련.보상.통솔.감독에 관한 업무
입주자관리 - 입주자들의 요구.희망사항의 파악 및 해결, 입주자간의 친목 및 유대강화
홍보관리 - 안내문.회보 발간 등 업무, 공공시설 사용방법 지도.계몽 등
복지시설관리 - 노인정.놀이터 관리 및 청소, 정비 등 업무
*기술업무
환경관리 - 조경사업, 청소관리, 위생관리, 방역사업, 수질관리의 업무
건설관리 - 건물의 유지.보수.개선.관리로 주택의 가치를 유지하여 입주자의 재산을 보호하는 업무
안전관리 - 건축물 설비 및 작업에서의 재해방지조치 및 응급조치, 안전장치 및 보호구 설비, 소화설비, 유해방지 시설의 정기점검, 안전교육, 피난훈련, 소방.보안경비 등에 관한업무
설비관리 - 전기설비, 난방설비, 급.배수설비, 위생설비, 가스설비, 승강설비 등의 관리에 관한 업무
◈ 주택관리사의 전망 및 진로
주택관리사(보) 자격증을 취득하면 공동주택 관리 책임자 또는 주택관련업체의 직원, 관리책임자의 보조자 등으로 취업할 수 있을 뿐만 아니라 합동사무소를 설립하여 행정 및 기능업무와 보조관리업무를 수행하는 직원 등을 고용위탁관리 할 수 있으며, 주택관리업 개인회사도 설립해 운영할 수 있습니다.
향후 300세대 이상의 주택에서는 의무적으로 주택관리사(보) 자격증이 있어야 관리소장직을 할 수 있고, 선진국에서는 이미 부동산 관리사로 확대 적용되어 대형건물의 관리를 전담하게끔 되어 있는바 향후 우리나라도 그러한 체제로 이행할 것으로 예상되어 주택관리사의 수요는 폭발적으로 증가 될 것으로 보입니다.
주택관리사(보)의 진로
▪ 공동주택.아파트 관리소장으로 진출
▪ 아파트단지 관리사무소의 행정 관리자로 취업
▪ 주택건설업체의 관리부서 또는 행정관리자로 취업
▪ 주택관리 관련 공무원, 주택공사, 관련정부기관 등의 간부사원으로 취업
▪ 일반 기업체 및 건설업체의 부동산 관련업무 담당자로 취업
▪ 대형건물 및 공공건물 관리책임자로 취업
▪ 공동주택 또는 건물관리 용역업체의 창업 또는 취업
최근 취업난에 따른 자격증 열풍이 불고 있습니다. 특히 40~50대 명퇴자나 자영업 실패자에겐 주택관리사 자격증에 대한 관심이 높아지고 있는 것이 현실입니다.
주택관리사 시험 준비생들이나 평소 관심을 가지고 계신분들의 주 관심사인 주택관리사 자격취득 후 진로 및 구체적인 업무에 대해서 알아 봅니다.
◈ 주택관리사 개요
주택관리사는 아파트 등 공동주택의 운영, 관리, 보수, 유지와 환경, 조경, 방역 등을 실시하고 이에 필요로 하는 경비를 관리하며, 공동주택의 공용부분과 공동소유인 부대시설 및 복리시설의 유지, 보수, 안전관리를 책임지는 전문직이며, 자격 취득 후 법률이 정한 공동주택 관리 책임자를 3년 이상 역임하거나 5년 이상의 관련업무 경력 등 일정한 조건을 갖추면 소정의 절차를 밟아 주택관리사가 됩니다.
◈ 주택관리사 업무
► 공동주택 등의 운영, 관리, 유지, 보수, 대체 및 개량에 관한 업무
► 공동주택 운영 및 관리를 위한 분담 금액 및 제반 관리비 등을 공동주택 입주자 또는 사용자에게 청구, 수령, 지출관리 등을 하는 업무
► 기타 건설교통부령이 정하는 업무
*행정업무
회계관리 - 예산편성 및 집행결산, 금전출납, 관리비산정, 청구.징수, 공과금납부, 회계상의 기록유지. 물품구입, 세무관리 등에 관한 업무
사무관리 - 문서의 작성과 보관 수령에 관한 업무
인사관리 - 행정인력 및 기술인력의 채용.훈련.보상.통솔.감독에 관한 업무
입주자관리 - 입주자들의 요구.희망사항의 파악 및 해결, 입주자간의 친목 및 유대강화
홍보관리 - 안내문.회보 발간 등 업무, 공공시설 사용방법 지도.계몽 등
복지시설관리 - 노인정.놀이터 관리 및 청소, 정비 등 업무
*기술업무
환경관리 - 조경사업, 청소관리, 위생관리, 방역사업, 수질관리의 업무
건설관리 - 건물의 유지.보수.개선.관리로 주택의 가치를 유지하여 입주자의 재산을 보호하는 업무
안전관리 - 건축물 설비 및 작업에서의 재해방지조치 및 응급조치, 안전장치 및 보호구 설비, 소화설비, 유해방지 시설의 정기점검, 안전교육, 피난훈련, 소방.보안경비 등에 관한업무
설비관리 - 전기설비, 난방설비, 급.배수설비, 위생설비, 가스설비, 승강설비 등의 관리에 관한 업무
◈ 주택관리사의 전망 및 진로
주택관리사(보) 자격증을 취득하면 공동주택 관리 책임자 또는 주택관련업체의 직원, 관리책임자의 보조자 등으로 취업할 수 있을 뿐만 아니라 합동사무소를 설립하여 행정 및 기능업무와 보조관리업무를 수행하는 직원 등을 고용위탁관리 할 수 있으며, 주택관리업 개인회사도 설립해 운영할 수 있습니다.
향후 300세대 이상의 주택에서는 의무적으로 주택관리사(보) 자격증이 있어야 관리소장직을 할 수 있고, 선진국에서는 이미 부동산 관리사로 확대 적용되어 대형건물의 관리를 전담하게끔 되어 있는바 향후 우리나라도 그러한 체제로 이행할 것으로 예상되어 주택관리사의 수요는 폭발적으로 증가 될 것으로 보입니다.
주택관리사(보)의 진로
▪ 공동주택.아파트 관리소장으로 진출
▪ 아파트단지 관리사무소의 행정 관리자로 취업
▪ 주택건설업체의 관리부서 또는 행정관리자로 취업
▪ 주택관리 관련 공무원, 주택공사, 관련정부기관 등의 간부사원으로 취업
▪ 일반 기업체 및 건설업체의 부동산 관련업무 담당자로 취업
▪ 대형건물 및 공공건물 관리책임자로 취업
▪ 공동주택 또는 건물관리 용역업체의 창업 또는 취업
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